Muitas pessoas ainda acreditam que síndico e administradora de condomínio exercem funções concorrentes, quando, na verdade, eles desempenham papéis complementares. Ambos são fundamentais para garantir uma gestão eficiente, transparente e organizada.
Se você é síndico ou morador de um condomínio e deseja entender melhor essa relação, este artigo vai esclarecer como a colaboração entre síndico e administradora é essencial para uma gestão de sucesso.
O Papel do Síndico
O síndico é o representante legal do condomínio e tem como principal função garantir o cumprimento das normas, cuidar do bem-estar dos moradores e tomar decisões estratégicas. Algumas das suas principais atribuições são:
Gestão operacional: Fiscaliza serviços, realiza assembleias e toma decisões em nome dos condôminos.
Administração financeira: Aprova orçamentos, acompanha despesas e pode propor ajustes na taxa condominial.
Mediação de conflitos: Atua na resolução de problemas entre moradores e no cumprimento do regulamento interno.
Manutenção predial: Garante a conservação e o bom funcionamento das áreas comuns.
O Papel da Administradora
A administradora presta suporte ao síndico, fornecendo estrutura e especialização para que a gestão seja mais eficiente. Suas principais funções incluem:
Gestão financeira e contábil: Emite boletos, realiza cobranças, faz pagamentos e apresenta balanços financeiros.
Orientação jurídica: Oferece suporte em casos de inadimplência, elabora contratos e garante que a gestão esteja dentro da lei.
Apoio administrativo: Organiza documentação, faz gestão de assembleias e ajuda na comunicação com moradores.
Parceria Que Faz a Diferença
O sucesso de um condomínio depende da sinergia entre síndico e administradora. Enquanto o síndico toma as decisões e representa os moradores, a administradora fornece os meios para que ele exerça sua função com segurança e eficiência.
Uma administradora de condomínios como a Sejaan atua como um verdadeiro braço direito do síndico, trazendo segurança, profissionalismo e organização para a gestão condominial.
Se você é síndico e quer tornar sua administração mais eficiente, entre em contato com a Sejaan e descubra como podemos ajudar!
Sustentabilidade é mais que uma tendência: é uma necessidade para preservarmos recursos e reduzirmos custos no condomínio. Vamos explorar 5 passos simples para tornar o seu condomínio mais sustentável!
1 - Uso Racional da Água:
Invista em campanhas de conscientização e sistemas de reaproveitamento de água da chuva para uso em áreas comuns, como jardins e limpeza.
2 - Energia Inteligente:
Trocar as lâmpadas comuns por opções de LED e considerar sistemas de energia solar reduz o consumo e as contas de energia.
3 - Gestão de Resíduos:
Implemente a coleta seletiva e oriente os moradores sobre o descarte correto de cada material. Ponto extra: contate empresas que recolhem óleo de cozinha usado!
4 - Paisagismo Sustentável:
Opte por plantas nativas na área externa, pois elas demandam menos água e cuidados.
5 - Economia Compartilhada:
Espaços como bicicletários ou estações de recarga para veículos elétricos valorizam o condomínio e promovem práticas sustentáveis.
Um condomínio sustentável é mais econômico, valorizado e colabora com a preservação do meio ambiente. Incentive os moradores e implemente essas ideias para fazer a diferença! Conte com a Sejaan para estar ao seu lado durante todo esse processo!
